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Surface minim2
Prix maxi

Cession Lot Ehpad à Montargis - Les Rives Du Puiseaux - Domidep - DOMIDEP

Montargis - 45200
Vente


Residence livree en 2001 et completement renovee fin 2016. Son decor est soigne, agreable elle dispose d'un petit jardin au bord d'un cours d'eau. Son batiment recent et luxueux, accueille, dans d'excellentes conditions de confort, 80 residents, repartis sur 3 niveaux. Elle est notee 8/10 par le site MDRS

INFO VILLE

-Montargis est une commune francaise situee dans le departement du Loiret, en region Centre-Val de Loire.

Classe parmi les 100 Plus Beaux Detours de France, Montargis -ville 4 Fleurs- est surnommee la Venise du Gatinais .

En 2016, la commune comptait 14 222 habitants, son aire urbaine comprenait 71 081 habitants en 2015, ce qui en faisait la septieme aire urbaine de la region Centre-Val de Loire et la deuxieme du Loiret -derriere celle d'Orleans-.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Coeur de ville, commerces, restaurants, services...
- Centre Hospitalier a 3,5 km
- Paris a 1 h
- Orleans Est a 1 h

La residence est desservie par :

- Bus a moins de 200 m
- Gare TER de Montargis a 1,9 km
- Autoroute A7 a 4,6 km


INFOS REGION

Le Centre-Val de Loire est une region administrative du Centre Ouest de la France.

Avec 2,6M d'habitants, elle est une des moins peuplees de France. En 2022, le nombre des plus de 60 ans s'elevaient a 743.000 habitants, 29% de la population totale de la region, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26%-.

En 2019, la region totalisait 29.6 milles places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 147.


GESTIONNAIRE : DOMIDEP

Fonde en 1989, le groupe Domidep est un acteur reconnu sur le marche de l'exploitation des EHPAD.

La direction executive du Groupe est assuree par son President, Pascal Guerin, entoure d'une equipe dirigeante experimentee, majoritairement issue du terrain.

Pour continuer de fournir des services de proximite et d'excellence et en inventer de nouveaux que l'equipe dirigeante de Domidep a conclu un accord en octobre 2019 avec l'investisseur I Squared Capital apres plusieurs mois de discussion et de construction d'un projet commun. Cet acteur investit dans les defis de demain, que ce soit les enjeux energetiques ou de developpements durables tels que celui du vieillissement de la population.

Aujourd'hui, Domidep se positionne dans le top 6 des groupes prives des gestionnaires d'EHPAD en France avec 120 etablissements en France representant plus de 7 700 lits. L'organisation du groupe repose sur une autonomie totale de fonctionnement de ses etablissements.




Coordonnées

Adresse

40 Avenue Gaillardin
45200 Montargis
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 140200
Frais de notaire : 10 800 €
Prix HT : 138 000 €
Prix TTC : 140 200 €
Durée bail : Tacite prolongation depuis le 01/01/2025
Loyer Ht/an : 7 864 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.7 %
Taxe Fonciere : 550 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.7 %

Descriptif

  • Année de construction : 2001-12-4
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : N.C
  • Surface : 17.77

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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