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LMNP /LMP

EN SAVOIR +

Investir & Défiscaliser en Résidence Senior


Surface minim2
Prix maxi

Cession Chambre Ehpad - CLARIANE - PRAYSSAS - 47

PRAYSSAS - 47360
Vente


Appartement type 1 de 21,20 m2, situé au rez-de-chaussée comprenant chambre avec salle d'eau avec WC


LOCALISATION


La maison de retraite LE HAMEAU est située à PRAYSSAS, dans le LOT -  ET - GARONNE, département où les seniors représentent plus de 10% de la population. La petite commune de PREYSSAS, classée « Village de caractère », est fière de sa tradition trufficole. Elle compte un millier d’habitants et quelques commerces de proximité: une école, une pharmacie, des restaurants, une banque et une gendarmerie.

 À 20 minutes d’AGEN et de son centre hospitalier, 1h de MARMANDE et 2 h de TOULOUSE, le village de PREYSSAS est niché dans un cadre verdoyant, au calme, typique du Pays de Serres, tout en bénéficiant des commodités d’AGEN toute proche.


LA RESIDENCE


Achevée en 2011, L’EHPAD LE HAMEAU possède une capacité d’accueil de 75 places, dont 2 en séjour temporaire. Une unité Alzheimer de 22 places prend en charge les personnes désorientées.

La résidence se compose de plusieurs bâtiments de tailles et d’orientations diverses, comprenant tout le confort moderne : grandes baies vitrées, couleurs chaleureuses, chambres avec wifi, écran plasma et domotique… Les parties communes ne sont pas en reste, avec de nombreux salons, des salles de kinésithérapie, balnéothérapie et Snoezelen, un restaurant, une bibliothèque, des terrasses et patios fleuris, un salon de beauté… Ses prestations de qualité lui ont valu la note de 9,5/10 sur le site MAISON DE RETRAITE SÉLECTION.


Année de Construction : 15/09/2011
Nombre de lots de la résidence : 75

GESTIONNAIRE : CLARIANE


CLARIANE est depuis près de 20 ans, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la dépendance à travers un réseau d’établissements spécialisés. En 2014, la fusion avec Médica place l’exploitant en position de leader sur le long terme.

CLARIANE est le leader incontesté du secteur en France, en Belgique, et en Allemagne avec un CA de plus de 1M€ et près de 1.200 établissements soit 87.000 lits.





Coordonnées

Adresse

Lieu-dit La Bichette
47360 PRAYSSAS
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 143927
Frais de notaire : 10 500 €
Prix HT : 132 000 €
Prix TTC : 133 427 €
Durée bail : Nouveau bail 2025 - 2034
TVA récupérable : 1 427 €
Loyer Ht/an : 6 600 €
Rentabilité : 5 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5 %

Descriptif

  • Année de construction : 15/09/2011
  • Surface : 21.20

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements75

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


Villes de Lot-et-Garonne et à proximité de Prayssas & offres pour investir en Résidence Senior

Maire : Philippe BOUSQUIER
Population : 996 habs.
Code postal : 47360
Code insee : 47213


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