Investir & Défiscaliser en Résidence Senior


Surface minim2
Prix maxi

Cession Chambre Ehpad - DOMUSVI - DIEMOZ - VIENNE - 38

DIÉMOZ - 38790
Vente


Appartement type 1 de 20m²*, situé au 1er étage, comprenant une pièce principale et une salle d'eau avec WC.


LOCALISATION


La maison de retraite Les Jardins Médicis est située à DIEMOZ, une commune de 3.000 habitants du Nord Isère, en région Rhône-Alpes.  

Aux portes de LYON et de son aéroport, à 1h de GRENOBLE via l’A43 toute proche, DIEMOZ est également tout près de BOURGOIN JALLIEU (le long de l’A43) et à 30 minutes seulement de VIENNE.

Grâce à sa situation géographique privilégiée et à son environnement rural, les résidents profiteront à la fois de la proximité des métropoles avoisinantes tout en conservant sa qualité de vie.

 


LA RESIDENCE


La Maison de retraite Les Jardins Médicis est une structure type EHPAD qui accueille depuis 2009 les seniors autonomes, semi-valides ou en situation de dépendance physique lourde dans des appartements individuels. 

Elle compte 84 chambres individuelles et 4 chambres doubles, chacune avec toilettes et salle d’eau privatives, réparties sur 2 niveaux. Les deux corps du bâtiment, un château historique du 19ème siècle et une extension de début 2000, sont nichés au cœur d’un grand parc arboré où les résidents ont tout le loisir de se promener. Des ateliers chant, mémoire, jeux, des sorties et des animations sont régulièrement organisées.

La résidence dispose d'une unité protégée de 15 places dédiée aux personnes atteintes d’Alzheimer, un parking privatif, un lieu de culte et des salles de kinésithérapie et balnéothérapie. 

Elle obtient l'excellente note de 8.5/10 par MDRS pour sa qualité de prestation.


Année de Construction : 31/12/2009
Nombre de lots de la résidence : 88

GESTIONNAIRE : DOMUSVI


DOMUSVI, né de la fusion de DOMUSVI et DOLCÉA au 1er janvier 2011, est un groupe privé d’accueil et de services aux personnes âgées, n°3 des résidences médicalisées en France. Propriété du fond d’investissement PAI Partners, la société vient d’être encore renforcée par l’apport de 25 Mo d’€ du groupe CNP Assurance.

Le groupe gère aujourd’hui plus de 200 établissements en France, soit plus de 16.000 résidents, et emploie 12.500 collaborateurs, et s’est implanté avec succès au Portugal, en Espagne ou encore en Chine.





Coordonnées

Adresse

41, rue des Michaudières
38790 DIÉMOZ
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 130449
Frais de notaire : 9 700 €
Prix HT : 119 393 €
Prix TTC : 120 749 €
Durée bail : 2008- déc.2017 puis janv. 2018-2027*
TVA récupérable : 1 356 €
Loyer Ht/an : 7 880 €
Rentabilité : 6,6 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6,6 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2009
  • Surface : 20

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements88

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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